この土地（第６案件にあたります）ですが、
係争中とは、あえて大げさに書きました(^_^;)
別に誰とも係争していません。
あえて言うなら自分の中の葛藤でしょうか(-_-)
土地ですが、こんな状況です。
見ての通りすごい状態ですｗ
未開の植物が育っています(´д`)
前に来たときも凄かったですが、相変わらずといった感じです。
この土地は以前からお伝えしているように、排水に問題があると言われていた土地です。この土地について、見積り業者を変えて見てもらうことになりました。
前回は不動産業者が懇意にしている業者だったのですが、今回はエコスタイルさんが選んだ地場の業者です。
現地で落ち合わせると、担当者の方と代表取締役の方がいらっしゃいました。
私が行く前にすでに現地の調査は終わっていたようで、地盤はやはり緩いとの返答でした。
ただ、先の土建屋さんの言うように排水を徹底するのではなく、土壌の改良だけで良いと言われていました。
その地盤改良が問題で、まともに行うと２７０万円かかるそうです(-_-)
坪数が８００坪あるのも高額になる理由ですが。
もちろん、造成にそれほどお金を掛けられないので、全体の予算は１００万円であることを伝えました。
１００万円を超えるようであれば、この土地は諦めるしかありません。
・・・その結果、なんとか１００万円弱の見積りを出してもらうことができました。
しかし大元は４００万円の造成費が、２７０万円になりそこから１００万円弱になりました。
これだけ予算を下げても大丈夫なのでしょうか？(´д`)
大丈夫ではないですよね・・・。
ただ、ここまで来ては後に下がれません。行くところまで行くつもりです(>_<)
不動産屋さんに造成費が１００万円掛かることを伝えると、地主さんに値引き交渉してもらえて、２００万円だった土地が、１００万円まで値引きしてもらえることになりました！
８００坪で１００万円なので、坪単価１２５０円です！今までから考えると、破格の値段です(・д・)
我が家が坪単価１５万円なので、１２０分の１の価格になります。
家の敷地が１２０坪なので、同じ金額でその１２０倍と考えると・・・。
１４４００坪(´д`)どんな広さか想像もつきません。
よく「東京ドーム何個分」とかで大きさを比較されますが、丁度１つ分の大きさになるようです(・д・)
生まれて初めて口にします、「東京ドーム１個分の広さ」です！
なんか一瞬でも東京ドームを身近に感じましたが、よくよく考えると全然関係無かったですね(-_-)
まあ、それだけ安く広大な土地を購入できたと言う訳です。
もちろん造成にそれなりの費用が掛かるので、激安ではないかもしれませんが、納得できる価格で取得することができました。
後は詳細の打ち合わせと、融資の申込みが待っています。
融資はとりあえず日本政策金融公庫と信用金庫は頭打ちのようなので、信販会社への申込みを考えています。
頭打ちというのは、新規事業で業績が無いためであり、確定申告を１期もしくは２期行って経営実績を作れば、再度申込みが可能だろうとのことでした。
今後の経過については、またご報告致します！(・∀・)
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