先月から更新が途絶えがちになっており、除草のお客様を始めとした多くの方から更新が途絶えたことに対する心配のメッセージを頂いておりますm(_ _)m 低圧の新規FITも終了し、太陽光発電に対するモチベーションは以前のように保ち続けるのは難しく、そのこと…

久々の更新です！一ヶ月以上もブログから遠ざかっていると、もはやどう書いたら良いか分からなくなりますね^^;) 更新が途絶えていた理由は特にありませんが、家庭や仕事が色々と忙しかったのもあります。今後もぼちぼちやっていきますので、お付き合いよろし…

すでにいつから始めているのかも分からなくなってきた第７案件ですが、 ２年以上の年月を掛けてようやく着工に至りました(´；ω；`) ここは土地売買の際に、「太陽光発電の連携が出来ない場合は、契約を白紙とする」という例の特約を当然盛り込んでいたのです…

昨日、今日と久々に大掛かりな草刈りをしました！ スパイダーモアを持ち出したのは、昨年の１２月以来になるので、実に３ヶ月ぶりになります。 今回のお客様からの依頼ですが、最初は刈払い一回のみで、草の処分も追加で頼まれていました。それがお話をして…

競売不動産取扱主任者。あまり聞きなれない資格かもしれませんが、競売不動産の仲介に特化した資格です。 ただ、宅建士と違って この資格が無ければ競売不動産の取り扱いが出来ないという類いのものでもありません。 そもそも、競売不動産の仲介ってどれだけ…

またまた更新が滞っていますが、草が生えないから書くことが無い訳ではなく、書きたいことが毎日のように起こって、どこから書いてよいのか分からなくなっているからなのです(；´Д｀) 太陽光も不動産もネタだらけで、現在一つの佳境に立たされている状況なの…

小難しいタイトルを付けていますが、要は 宅建の登録をする際に２回ヘマをやらかしただけです(；´Д｀) 私のようなヘタを打たないように、このブログを見た方に注意喚起をさせて頂きます（笑） 宅建の試験に合格したのは確か昨年の１２月上旬だったと思います…

除草請負いを初めて１年強が経ちますが、これまで数多くの太陽光発電所の除草請負いとＯ＆Ｍのご依頼を頂いており、とても感謝しております。 ただ、FIT価格が2019年度は14円、さらに2020年度は余剰売電の条件付き13円と、 太陽光発電事業を取り巻く状況はど…

今まで太陽光発電所の除草作業について色々と語ってきましたが、未だに何が一番良いのか結論は出ていません(´･ω･`) 現時点で一番のお勧めは、「パネルの南側だけ防草シートを敷き、その周囲は液状除草剤を撒く」というものです。 この方法が一番コスパが良い…

初めて防草シートを施工したのは、かれこれ２年近く前になります。当時は知識も乏しく、また除草作業に対して試行錯誤を繰り返していた段階でした。 なので、「草の上から防草シートを敷いたら、草も枯れて一石二鳥では？」という暴挙を思いつき、実際にやっ…

除草作業を請け負っているお客様から、防草シート張りとフェンス取付けの依頼があったので、近いうちに一般にも受注を請け負おうかと考えています。 と、その前に防草シート張りは１年近くやっていなかったので、自分の土地でお試しです。 今回確認したかっ…

はい、最近更新さぼり気味です(--)グーグルアドセンスの広告を切られてから、更新意欲がかなり下がっております。 今までは「３日に１回の更新で、月に１０回」を最低ラインで更新しておりましたが、グーグルアドセンスを切られてからは、「週に１回更新でき…

宅建の免許を取得するには、宅建の試験に合格することと、２年間の実務経験が必要条件となりますが、「宅建登録実務講習」を受講して試験に合格すると、その２年間の実務経験が免除されます。 この登録実務講習ですが、ネットで調べても情報が少ないため、ど…

昨日までタイ旅行に行っていました(´∀｀) この一年間でフィリピン（セブ島） ↓インドネシア（バリ島） ↓タイ（バンコク） と、旅行三昧ですが、太陽光発電や不動産で儲けているからでは決してありません。というか、太陽光ではキャッシュが出てばかりで、か…

昨年末から太陽光関係の飲み会が多く、どなたとどんな話をしたか詳しく思い出せないのですが(--; 一つ記憶に残っていたのが、「分譲案件でも意外といいのが残っていたりするよ」というお言葉です。 こういう書き方をすると「たりは繰り返して使います」とか…

今日は宅建実務講習の２日目でした。 ２日目の講義内容は、宅建士のキモとなる 「重要事項説明書」 に関することと、マンション（区分管理法）の売買・賃貸に関することが主でした。 最後の１時間で行われる試験では、３０問の二択問題と、２０問の筆記問題…

宅地建物取引士（宅建）の試験は昨年末になんとか合格できたのですが、宅建士の免許をもらうにはもう少し手間が掛かります。 本来、２年間の実務経験が必要になるのですが、ほとんどの人はその資格を持たずに宅建の試験を受けていると思います。 その２年間…

今日はフェンスの取付けをしてきました。１０ｍ程度でしたが、始めてなので少し手間取ってしまいました。 除草作業のお客様からフェンス取付け依頼があり、やったことが無いことを伝えたのですが、それでも付けて欲しいと言われました(^^; 結構悩んだのが、…

前回お伝えした、「競売不動産取扱主任者」試験ですが・・・見事合格しました！(^^) こちらの資格ですが、試験合格後の登録には宅建の資格が必要となりますので、基本的に宅建持ちの方が対象の資格となります。 宅建の試験は例年の合格率が15%になるように調…

いやー、長い正月休みでした（笑） ２週間以上もブログを休んだのは、２年半ブログをやってきて始めてです。 今までは最長でも１週間くらいだったので、 ついにブログを辞めたのか と自分でも思ってしまいました(--; ここまで長期にブログを休んだ理由は特に…

ブログを始めて１年半、気付いたら読者登録数が100件を超えていました！ その中には「はてなブログ」を辞められた方も半数以上いらっしゃると思いますので、実質の読者登録数は分かりませんが、100人の方に登録してもらえるというのは、何だか嬉しいですね。…

先日、今年最後の除草作業 に行ってきました。 今日はそこでみた不思議な現象についてお話したいと思います。 今回は新規案件２件と、既存の発電所２件の除草作業を行いました。 こちらが新規案件の１つになります。 下は今年まで田んぼの状態でしたが、水は…

先日、除草契約を結んでいるお客様から新規案件の相談があり、現地の視察に行ってきました！ 以前から何名かの方から、新規案件の相談を受けることがありました。それでも無料で相談を受けているので、わざわざ現地まで行って日当たりを確認するまではしませ…

そんな訳で、山口地方裁判所の開札に参加してきました！ 悪いことしていないのですが、警察所とか裁判所とかに来るのはなんだか緊張します((((；゜Д゜))) 裁判所の中は撮影禁止だろうなと思っていたのですが、案の定至る所に撮影禁止の張り紙が・・・思わず…

本日、ついに初めての競売開札日を迎えることになりました！ それに伴いまして、ブログタイトルを変更したいと思います。 その名は・・・ 「競売不動産で元が取れるのか！？」 ではなく・・・(>_<) 「競売と太陽光、利回りが良いのはどっち？」 １０分ほど考…

昨日は第二回山口県太陽光オフ会を無事に開催致しました！ 申し込み総数２１名で、２名の方は体調不良で欠席されたので、 計１９名の参加となりました。 とても盛況で有意義な時間を過ごすことができ、参加された方々には本当に感謝していますm(_ _)mまた、…

競売不動産取扱主任者の試験が終わったばかりですが、早速初めての競売入札をしてみました！ その家がこちら。 現在では人が住んでいないので、庭が少々みずぼらしくなっていますが、きれいにすればこれくらいにすぐに戻りそうな物件です。 築１９年のこちら…

ついに、 「競売不動産取扱主任者」 の試験を受けてきました！ 思えば宅地建物取引士の試験が終了したのが令和元年１０月２０日。試験終了後、１０月中に競売不動産取扱主任者の試験申し込みができると知り即座に申し込みました。 それから約１ヶ月半、血の…

～第二回山口県太陽光オフ会～ の最終のご案内です(^^) 本来であれば、ゆっくりとご案内をしたい所ですが、競売不動産取扱主任者の試験を明後日に控えているので、そのような余裕も無さそうです(；´Д｀) 現在、約１７名の参加申し込みがあり、その内の２名が…

最初にまず、宅建合格しました！(´∀｀) 合格ラインは予想より低く、５０問中３６問に対して３５問という結果になりました。やはり若干難しかったようですね。 これで安心して「競売不動産取扱主任者」の勉強に取り組めます！・・・ん？試験日は１２月８日な…