FIT２１円の太陽光発電も収束に向かおうとしてますが、今だに売電が1ヶ所もできていない状況が続いています(´д｀)
私の太陽光ライフもこのまま収束してしまうのでしょうか・・・。
一応、それでも契約上では６案件が進んでいます！
うまくいけば、今月中にも７案件目が決まりそうだったりします。
だだ・・・。
そこで打ち止めです。
なぜかと言うと、土地代が捻出できないからです(>_<)
頼みの信販会社では、基本的に上物しか融資が組めず、土地代や諸経費は現金を用意する必要があります。
日本政策金融公庫や信販会社ではすでに４案件契約しているので、次の融資を受けるには実績を作らなければいけません。太陽光発電を運営して、安定した売電収入と滞りのない返済の実績のことです。
ただ、それを待っているとあと少なくとも１年半近く掛かってしまいます。それではFITが２段階下がってしまい、最悪FIT15円くらいになる可能性もでてきます。それではDIYでやらない限り、とても収益が出るとは考えられません。
そんな訳で、どうしても今期に契約を仕上げてしまう必要があります。
ただ、現金が無いのでこれ以上契約できません・・・。
信販会社でフルローンを組む方法は無いのでしょうか？
いや、少なくとも土地代を出さずに、諸経費だけで済む方法なら知っています。
それは土地を賃借で行うことです。
この方法のデメリットは、20年後には手仕舞いをする必要があるということになります。
20年後にも継続して賃借できる可能性もありますが、それは20年後のことになるのでどうなるか分かりません。書面でその契約を盛り込んだら良いかもしれませんが、20年後に手仕舞いした方が良いケース（売電ができなくなる等）もあると思うので、何がベストかは現時点では分からないということです。
購入した土地であれば、20年後には価値が上がっている可能性もあるし、たとえ価値が下がっていても０円でなければ売ることも可能です。そのことも含めて、やはり基本的には賃借より売買の方が有利だと考えています。
しかし、現金が無いのは正直な所。
土地が賃借でフルローンが組める会社が無いか、色々と探してみました。
すると・・・。
意外な会社にありました。
エコスタイル（エコの輪）です(・д・)
エコスタイルさんのサイトは、いつも新規案件が登録されていないか、毎日のようにチェックしています。そこで何気なくサイト全体を眺めていると、「全額融資プランもあります」ということが書かれていました。
早速、「エコスタイル 全額融資」プランでググってみると、以下のようなチラシが見つかりました。
書いてあることは、要は土地は賃借なのでフルローンできますよ。ということです。
ただ、この書面を見る限りでは諸経費もローンが組めるようです！
でなければ、フルローンになりませんしね。
どうもこのプラン、平成29年の12月1日より開始になるようです！タイムリーですね（゜Д゜）
ただ、土地が賃借ということは、限られた土地だけになりそうです。不動産業者も賃借ではなく売買だけしたい土地もあるだろうし、売買だった土地を賃借にする取り引きも、エコスタイル側にしてもらえるのでしょうか？
とりあえず、諸経費もローンに含めることができるのか等、明日電話で確認してみたいと思います。
問い合わせた結果です↓
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