信用金庫さんと、そこから紹介して頂いた業者さんから、本日連絡がありました。
私が今まで融資を申し込んでいる４案件に関して、それらの返済シミュレーションが欲しいとのことでした。
前回の打ち合わせの際にも、今までの案件資料が欲しいと信用金庫さんから言われており、今までの案件の見積書や発電シミュレーション、土地情報などを渡していました。
しかし、どうもそれだけでは融資の可否が決められないようで、返済シミュレーションが必要という運びになったようです。
私も過去に、アプラスかジャックスか忘れましたが、信販会社を通して見積りをした際に、返済シミュレーションを出してもらった覚えがあります。
あと、エコシステムさんは独自に「収支試算表」という物を作って頂きました。
年間売電額に対して、支出として
「電灯契約料金」
「パワコン交換費用」
「メンテナンス費用」
「パネル洗浄費用」
「固定資産税（太陽光、土地）」
等が引かれ、そこから純利益が割り出されていました。
上記に加え、利息や元金返済額などが２０年分をＡ３用紙一枚にまとめられており、とても分かりやすいと感じました。
これらのような詳細な事業計画がないことには、銀行や信用金庫はなかなか融資ができないのも理解できます。
私個人としてはこれらに加え、所得税、住民税を入れてシミュレーションしていたつもりです。
個別に出してはいますが、トータルの感じとしてものすごくアバウトにまとめると、
「金利２％」
「税金２％」
「維持管理費１％」
が純利益からマイナスされると試算しています。
なので表面利回りが１２％あれば、手取りは７％にはなると踏んでいます。
これはあくまで皮算用ですが、他の方の収支を見る限り、大きなブレはないかと思います。
この度、第５，６案件を検討しているＮＰＯ法人さんですが、そちらの方で、今までの４案件の返済（収支）シミュレーションを出して頂けるとのことでした。
これは願ったりもないことだと思います。今後、第７案件以降をすることがあっても、その資料はかなり有益な物となることは間違いありません。
この第５，６案件は、それまでの４案件以上に魅力的な案件だと思うので、ぜひ契約できればと思っています。
あとは、信用金庫さんが融資を出してくれるかどうかですが、それは返済（収支）シミュレーション次第だと思うので、祈って待つこととします<(_ _)>
