野立て太陽光発電所のFIT価格が14円になることが決定しました。
このことについて、ブログでは様々な意見が出回っています。
はっきりと書かれていることは少ないのですが、大方の意見としては「もう利益を出すことは難しい」ということだと思われます。
FIT制度が始まって、毎年固定価格が下がる度に「もう次年度は儲けが出ないから、太陽光発電も終わりだ」ということが言われ続けてきたことは周知のことだと思います。
私はFIT21円の時期から参入しましたが、その際にも「21円では難しいだろう」という意見が多かったことを覚えています。ただ、実際に蓋を開けてみると21円でも余裕で利回りを出せるばかりか、FIT終了後の20年後のことを考えると、FIT価格が低い方がパネル容量が大きくできる傾向があるので有利だという意見もあります。私もまったくその通りだと考えています。
そして今年度FIT価格が18円となり、失望感が広がるなかでも太陽光普及の勢いは、それほど衰えているようにも感じませんでした。
しかし、さすがに21円案件と比べると設備投資や施工費用の下落が下がってきたので、利回り自体も下がってきました。エコスタイルを始めとする分譲案件では、山口県内の21円案件では平均11%程度だったものが、18円案件では平均10%程度まで下落していました。
基本的にフルローンで組んでいる私にとって、利回り10%では当初15年間のキャッシュフローがマイナスになる可能性があり手が出せませんでしたが、太陽光仲間のお蔭で利回り12～14%程度の案件が確保でき、18円案件でもエコスタイル案件を含めて３案件が契約できました。
FIT18円案件ですが、どれも年間200万円の売電金額を確保したいこともあり、どれもパネル容量は100kW前後と結構な過積載をしています。これが、20年後のFITが無くなった後の自由売電になった際に活きてくると思うのですが、それが恐らく7円になったとしても、十分に収益が上げられると考えています。減価償却も終了しており、もちろん融資も返し終わっていますので、毎月の支払金額も大したことはありません。税金は売電金額に応じて掛かりますが、もともとの手出しが無いので、いくら取られても痛みはありません。
パネルやパワコンなどの修繕維持費がありますが、そもそもパネルは20年程度で壊れるとは考えていませんしパワコンも10年保証の物が、10年から20年で全部が壊れることはあり得ず、20年を過ぎてもすぐに壊れる物では無いと考えています。製品的に欠陥があれば、保証期間内の10年以内に壊れる物であるし、その10年を耐えた物はそうそう壊れる物ではないと自分の人生経験から感じています(￣д￣)
まあ、つまり何が言いたいかと言いますと、FIT14円案件でも行けるんじゃね？ということです。
利回りが出ないと誰も契約しないことから、施工業者さんも18円とは比較にならないくらい金額は下げてくると思われます。21円案件から18円案件になった際にも大幅に金額が下がりましたが、そこまでの値下げは期待できないまでも最終的な値下げ競争があることは想像に難くありません。
ただ・・・、分譲案件に限って言えば、表面利回り10%を超えるのは難しいでしょうね・・・・・。
この表面利回り10%というのはローンを組む人からすれば死活問題で、10%を切ったらキャッシュフローを確保するのは困難だと思われます。もちろん、ローンの金利にもよりますが、太陽光発電で言えば2%前後が多いと思われますので、これが1%程度で組むことができればまた話は別です。
話がまとまらなくなってきましたが（笑）つまり何が言いたいかと言いますと、FIT14円案件においては日本政策金融公庫等で金利1%以下で借りられる人か、キャッシュで買える人であれば問題なくやっていけるということです。逆にそうではない人は手を出すことは諦めて、おとなしく不動産に衣替えをすることをお勧めします(；´Д｀)
追記
FIT18円案件のDIYで15%の利回りを確保できているので、FIT14円案件でも同じシステムで行けば、単純に11.7%の利回りは確保できそうです。これだと金利1%強程度のローンを確保できれば、まだまだ行けそうではありますね。それとは別に18円案件でもまだ捌けていないのが残っていますので、それを狙う手も残っていると思います！
ふと自分のブログタイトルを思い出し、「21円案件の太陽光発電で儲けが出るのか」という甘い考えに自分で失笑しましたp(°щ°)
FIT21円案件なんて・・・、今考えると超余裕ですよ！14円案件なんてその2/3ですよ。これで儲けが出ないなんてあり得ません。
そんな甘い自分に活を入れつつ、未だ確定していない５案件のことを見直していきたいと思い直すきっかけになりました(´･ω･`)
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