本日は山口県内で予定している太陽光発電所、第９案件と第１０案件の話し合いに行ってまいりました！
この第９案件と第１０案件はまったく繋がりが無いのですが、たまたま話し合いの期日が重なってしまいました。
まず午前中ですが、第９案件の話し合いに行ってきました。
最初に施工業者さんの所に行き現状の確認をして、その後信用金庫さんに行って融資の話を詰める算段でした。
・・・・・でした。
「でした」という表現から推測されるように、それだけでは終わりませんでした(-_-)
まずは施工業者さんの所へ行き、詳細な見積書を頂き現地の状況説明も受けました。
そして、「土地の譲渡証明書」と旧土地所有者の住民票、印鑑証明が必要だと言われました。
後から分かったのですが、現在問題になっている寝かせFIT権利問題に対する、経済産業省の対策の一貫のようでした。
その後に現地を一緒に確認し、94kWのパネル容量なのですが横一列で配置することを聞き少々驚きました( ゜Д゜)想像してみたのですが、かなり壮観ですよね！
２列にすることも可能だとのことでしたが、折角なので横一列にして角度を付けてもらおうと思ったのですが、どうも１０度で考えておられるようです。
現地の様子です。奥行きが長く９０ｍ近くあるとのことでした。
パネルの角度ですが、１０度以上の角度を付けると台風の時にパネルが飛ぶ恐れが出てくるので、今までは１０度で設計してきたとのことです。
ただ私からすると、折角後ろのパネルに気遣う必要もないのに、角度を付けないのは勿体ないとしか思えません。角度を付けることでパネルの汚れも抑えられるので、本来であれば３０度を希望したいものです。
ただ、２０度でも危ないという説明を受けたので、最終的には１５度くらいで収まりそうです。６列設計ということで風の影響が大きくなっているので、全体の半分を一般的なパネル４列のアレイを２列に並べることも考えたのですが、そうすると今度は影の問題が出てくるのであまり角度を付けられない恐れが出てきます。そんな訳で、なかなか思うように行きそうにありません(--;
反対側にある紹介者の方の土地です。
すでに砕石が撒かれており、綺麗に整地されています。一見かなり盛土をされているようですが、もともとあのような地形だったそうで、実際に砕石を撒いたのは１０ｃｍ程度だそうです。
例の怪しい小屋ですが、これだけ明るみに出ると怖くも何ともありません。
・・・とは言え、奥の方に入る勇気はありませんでしたが((((；゜Д゜)))
謎の万力のような機械などがあり、一体何に使っていたのでしょうか・・・
小屋は結構横長で広いです。
まったく怖いとは思いませんが、今度天気が良くて、メチャクチャ明るい日にでも探索してみたいと思います( ﾟДﾟ)y─┛~~
現地確認が終わった後、施工業者さんと信用金庫の担当者さんの元を訪ね、今後の打ち合わせをしました。
そこでは特に問題も無く、すぐにお開きになりました。
がっ、・・・・・問題はその後に起きました・・・
例の土地の譲渡証明書や印鑑証明等が欲しい旨を不動産屋さんに連絡をしたのですが、その旨を伝えると不動産屋さんは除々にヒートアップしていき、最終的には激怒されていました。
どうも、土地代金を支払いしていない状態で、登記のためでもないのに住民票や印鑑証明を旧所有者に準備させるのはおかしいということでした。それだけではなく、土地の現状について私の報告が無かったことも問題であると指摘されました。私は正直面くらい、なぜここまで怒っておられるのか分からず戸惑いました(；´Д｀)
長時間電話で話をしていると、理不尽な内容に段々と腹が立ってきて、土地の状況については報告していなかったことを謝罪し、その上で不動産業者側としても確認が必要であったのではないかと確認しました。
そうすると色々と弁解されましたが、最終的には冷静になられ、一緒に土地を確認することで話は収まりました。
その後現地でお会いすると、電話の時とは打って変わって穏やかな対応で、電話の時は何だったのか？と不思議な間隔になりました(￣д￣)現地で状況を説明させて頂き、今後の話についてもスムーズに進みました。
それからも、登記の関係で難しい問題を抱えている土地であることから、不動産屋さんと施工業者さんとに何度か連絡を取り合い、未だに結論は出ていない状況です。ただ、不動産屋さんも前向きに検討して頂いていることから、何とかなりそうなので安心はしています。
あとは融資がまだ決定していないこともあり、そこが一番の問題となっています。融資さえ決まれば不動産屋さんへの土地代金決済ができ、話ももっとスムーズに進むでしょう。
これからどうなるか予断のできない第９案件ですが、ご紹介頂いたこともあるので、ぜひ契約締結までこぎ着けたいと思っています！
午後は第１０案件の打ち合わせ会議がありましたが、話が長くなったのでまた後日お伝えしたいと思います(^^;)
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